fbpx

צור קשר



    מחשבון תשואה שכירות

    בעלי נכסים רבים מסתמכים על שכר דירה גבוה כדי לקבל תשואה שנתית גבוהה, שתצדיק את הקנייה והאחזקה של הנכס. שכר הדירה בישראל הוא גבוה מאוד באופן יחסי, לבטח במרכז הארץ, ולכן, בעלי הדירות מצליחים לייצר הכנסות לא קטנות. עם זאת, תשואה שנתית מורכבת מהרבה מאוד אלמנטים, ושכירות היא החלק החיובי מבחינת בעלי הדירות, כאשר לצידה יש בעיקר הוצאות. כאשר עובדים עם מחשבון תשואה לדירה, השכירות היא רק חלק מהעניין, כאשר לצידה, יש להוסיף אלמנטים שונים כמו הוצאות קבועות ומשתנות, אשר משפיעות על ההכנסות.

    בעל דירה צריך להוציא כסף לא מועט לאחר הרכישה, הן על שיפוצים והן על ביטוחים ועלויות עורכי דין. בסופו של דבר, מתקבל מספר הנכנס לחשבונו של בעל הנכס בכל חודש, אותו צריך להכפיל ב-12, ולראות כמה אחוזים הוא מייצג מעלות קניית הנכס. בישראל, רוב הנכסים מניבים תשואה שנתית של 5 עד 6 אחוזים, מה שאומר שהם יחזירו את ההשקעה הראשונית על הדירה בתוך 15 עד 20 שנים. בהשקעות נדל"ן בחו"ל 2020, ישנם נכסים עם תשואה שנתית גבוהה יותר, אם כי האתגרים בחו"ל הם כמובן שונים. כדי לעשות את הבחירה הנדל"נית הטובה ביותר, צריך לקבל את כל הכלים לעשות זאת.

    להתמודד עם השוק המורכב

    אנשים אשר רוצים להיכנס אל תוך תחום הנדל"ן, צריך לקבל הכשרה טובה, כפי שמתקבלת במכללת אורין שפלטר. במכללה מציעים מגוון רחב של קורסים ומסלולי לימוד בנושא נדל"ן, יזמות נדל"ן ועוד, על מנת לתת לאנשים את הכלים להתמודד עם אחד השווקים המורכבים ביותר בארץ ובעולם. במכללה מלמדים המרצים הטובים ביותר בישראל, שהם אנשים עם ידע וניסיון רב בתחום, אשר מעניקים תוכן פרקטי ונכון, אשר עוזר לבצע את הבחירות הנדל"ניות הטובות ביותר בארץ ובעולם.

    מאמרים נוספים