fbpx

צור קשר



    מחשבון חישוב תשואה

    אחד הפקטורים החשובים ביותר בהשקעות נדל"ן הוא הנושא של תשואה שנתית. אנשים מחפשים להשקיע בנכס, ולקבל בחזרה סכום שהוא יחסית גבוה, ונע בין 10 ל-15 אחוזים. בארץ ממוצע התשואה הוא כ-5 אחוזים בלבד, אך כדי לדעת זאת בדיוק, צריך לעבוד עם מחשבון תשואה דירה לחישובה ולאחר מכן לקחת את ההחלטה. מחשבון חישוב תשואה לוקח בחשבון מספר אלמנטים שמרכיבים את התשואה השנתית. החישוב הבסיסי הוא פשוט, והוא כולל את מחיר הנכס, לעומת שכר הדירה החודשי של השוכרים. עם זאת, אל האלמנטים הללו יש להוסיף משתנים נוספים.

    המשתנים הנוספים הם לרוב עלויות נוספות ברכישה, כמו הצורך בשיפוץ או בריהוט בסיסי, שכר עורך דין, תיווך, מס רכישה וכמובן, עלויות חודשיות קבועות ושוטפות כמו ביטוח, אותם צריך להוריד מהרווחים החודשיים. לכן, לאור מחירי הדירות והשכירות בישראל, בעלי נכסים ישראלים מרוויחים כ-5 אחוז תשואה שנתית, אם כי מחיר הנכסים רק ממשיך לעלות, כך שהמסקנה היא שכרגע, כדאי לקנות נכסים בישראל, אם מתאפשר לכם. כדי ללמוד את רזי מקצוע הנדל"ן, ולהצליח להשקיע בצורה נכונה בארץ או בחו"ל, צריך לקבל את ההכשרה הנכונה והטובה ביותר. בישראל, במכללת אורין שפלטר נותנים את המענה הטוב ביותר.

    הכלים הנכונים

    במכללת אורין שפלטר מלמדים אנשי מקצוע איכותיים עם שנים רבות של ניסיון בתחום השקעה בנדל"ן בישראל ובחו"ל. באורין שפלטר מקבלים תוכן איכותי, ואת כל הכלים הנכונים על מנת להתמודד עם השקעות בנכסים, כמו חישוב נכון של תשואה שנתית. יש הרבה פקטורים שיש לקחת בחשבון, והקורסים של אורין שפלטר נותנים את התמונה המלאה. הקורסים הם מקוונים או פרונטליים, וישנם מסלולי לימוד ברמה גבוהה, שמעניקים לאנשים מכל הסוגים את האפשרות להשקיע בנדל"ן ולהרוויח בגדול.

    מאמרים נוספים