fbpx

צור קשר



    חישוב תשואה על נכסים

    היכולת לקנות נכס להשקעה היא יכולת כלכלית די נדירה בישראל, ואנשים צריכים גב כלכלי לצד הרבה אומץ, וגם הרבה מאוד ידע. יזמות נדל"ן היא אינה פשוטה, ויש משתנים רבים שמשפיעים על היכולת למצות את הפוטנציאל של הנכס מבחינת רווח. התשואה השנתית הממוצעת בישראל היא אינה גבוהה במיוחד ועומדת על כ-5 אחוזים לנכס שהוא יציב, וכדי להבין בדיוק מה הוא הצפי לתשואה, צריך לעבוד בצורה נכונה. חישוב תשואה לנכס לא כולל רק הכנסות המגיעות משכר דירה, אלא גם הרבה אלמנטים נוספים שכדאי לשים אליהם לב.

    כל סוג של הוצאה, קבועה או משתנה, משנה את התשואה השנתית לרעה. כאשר קונים נכס, לעיתים צריך להשקיע בו מבחינת שיפוץ או קניית ריהוט, ויש עלויות הקשורות לבירוקרטיה ומיסים. לכן, צריך לשקלל את כל הנושאים הללו כאשר מבצעים חישוב תשואה על נכסים ולקחת בחשבון שיכולים להיות שינויים נוספים במהלך השנה, במקרה של תביעות משפטיות או שיפוצים נוספים. התשואה המתקבלת צריכה להיות מספקת ובהתאם לכמות הזמן שרוצה בעל הנכס להחזיק בו. בסופו של דבר, תשואה שנתית טובה שמחזירה את ההשקעה בתוך כעשור או עשור וחצי, מסתכמת לכדי עסקה טובה. עסקאות טובות לא קל להשיג, וכדי להצליח בתחום, צריך לקבל את ההכשרה הטובה ביותר.

    הבסיס – תשואה שנתית טובה

    במכללת אורין שפלטר מעניקים מגוון רחב של קורסים ולימודי יזמות נדל"ן, ויודעים לתת לאנשים את הערך המוסף. באורין שפלטר מלמדים המרצים האיכותיים ביותר בישראל, עם ידע וניסיון רב בעולם הנדל"ן בישראל ובחו"ל. בנדל"ן, צריך להריח את השוק, לדעת מתי לקנות ולמכור ולבצע תחזיות עתידיות. יש הרבה אלמנטים, אך הבסיס הוא תשואה שנתית טובה, שתתן שקט וביטחון כלכלי ליזמים לאורך אחזקת הנכס, ועד המכירה.

    מאמרים נוספים