fbpx

צור קשר



    חישוב תשואה לנכס

    המטרה העיקרית של קניית נכס להשקעה היא הכנסה גבוהה במיוחד. ההכנסה של בעלי נכסים מורכבת מכמה אלמנטים, וחשוב לדעת לבצע חישוב תשואה על נכסים בצורה נכונה. חישוב תשואה לנכס לא מתבטא רק בהכנסות המגיעות משכר הדירה, אלא מורכב ממספר רב של אלמנטים, שמשפיעים על הסכום לטוב ולרע. כך למשל, בעל הנכס חייב להכניס לחישוב את ההוצאות הנלוות לקניית הדירה, כמו שיפוץ, ביטוח ועלויות עורך דין. בשנים הבאות, הוא צריך להכניס לחישוב גם תיקונים ואף סכסוכים אפשריים עם השוכרים.

    כדי להצליח להגיע לתשואה טובה, חשוב לעבוד נכון. יש למצוא את הנכס הנכון, לקנות אותו בזמן הנכון, לשפץ אותו, למצוא שוכרים איכותיים שישלמו מחיר שהוא בגובה, או מעל לשוק, ויש למכור את הנכס בזמן הנכון ביותר. יש אנשים שמחכים שההשקעה תחזיר את עצמה וכאלו שבוחרים למכור כאשר המחירים גבוהים. יש הרבה החלטות חשובות שיש לקחת כאשר בוחרים את הנכס הנכון ולכן, חשוב לקבל את ההכשרה וההכוונה הטובות ביותר. במכללת אורין שפלטר מציעים מגוון רחב של קורסים, מקוונים ופרונטליים כאחד, בנושא נדל"ן, יזמות נדל"ן ועוד. הסטודנטים מקבלים סט כלים איכותי העוזר להם להתמודד עם שוק הנדל"ן המורכב, הן בהשקעה בנדל"ן בישראל והן השקעות בעולם.

    בביטחון ובהצלחה

    התשואה הממוצעת בישראל עומדת על כ-5 אחוזים לשנה, בעוד באירופה ובארה"ב, התשואה היא גבוהה בהרבה, אך אין ספק שהאתגרים הם שונים. באורין שפלטר מלמדים המרצים הטובים והאיכותיים ביותר בישראל, והם מעניקים תוכן פרקטי בקורסים ספציפיים ונכונים. כל התוכן של אורין שפלטר עולה לאתר המכללה, עם ממשק נוח, אשר מאפשר לחזור על החומר וללמוד בקצב הנכון לכם. במכללה מעניקים מעטפת לימודית ברמה גבוהה, אשר מסייעת להיכנס לתחום בביטחון ובהצלחה.

    מאמרים נוספים