fbpx

צור קשר



    השקעה בדירה בחו"ל

    אחת ההשקעות הבטוחות והאיכותיות ביותר בישראל של היום היא כמובן השקעת נדל"ן. אחזקת נכס בישראל היא בהחלט משתלמת, ומדובר בהשקעה שהיא יחסית בטוחה, לאור הכיוון של השוק בשנים האחרונות. עם זאת, אין ספק כי יש פה סיכון, לבטח לאור הסכומים הגדולים שיש להשקיע. אמנם מחירי הדירות והשכירות הם גבוהים במיוחד, אך בחישוב תשואה שנתית, בהוספת אלמנטים רבים בטור ההוצאות, רואים כי מדובר בסך הכל על 5 או 6 אחוזים. לא מדובר בסכומים גבוהים במיוחד, או באחוז שיחזיר את ההשקעה במהרה. לכן, שווה לבדוק אלטרנטיבות בחו"ל.

    השקעה בדירה בחו"ל להבדיל מהשקעות נדל"ן בישראל מגיעה עם אתגרים משלה, שכן מדובר במרחק. למרות שהעולם הפך לכפר גלובלי, עדיין יש אתגרים שמצריכים טיפול קרוב. לכן, הרבה אנשים שוכרים אדם שיטפל להם בדירה מול השוכרים. בנוסף, לכל מדינה יש את החקיקה שלה, את המיסוי שלה ואת האג'נדה שלה בנושא של טיפוח אזורי. לא תמיד אפשר לדעת את הכל ולפתח קשרים עם הגורמים הרלוונטיים שיעזרו בקבלת ההחלטה. עם זאת, השקעות בחו"ל הן לרוב רווחיות יותר, כאשר במקומות מסוימים באירופה אפשר להגיע לתשואה של 10 אחוזים ויותר, ויש מקומות בארה"ב בהן התשואה עולה אל מעל ל-15 אחוזים, במה שמהווה קנייה אדירה.

    להגדיל את הסיכוי להצלחה

    היתרונות והחסרונות המובנים מוכרים, אם כי כל עסקה שונה. כדי להגיע לעסקה הטובה ביותר, יש ללמוד במקום הנכון. במכללת אורין שפלטר מציעים מגוון רחב של קורסים ומסלולי לימוד בסוגים השונים של תחום הנדל"ן, כולל יזמות נדל"ן, ומעניקים לסטודנטים גישה אל כמה ממוחות הנדל"ן המבריקים בישראל. בקורסים לומדים לעומק את שלל הפרמטרים המרכיבים עסקת נדל"ן טובה בחו"ל, היכן כדאי להשקיע, ומתי כדאי למכור ולקנות את הנכסים כדי להגדיל את הסיכוי להצלחה.

    מאמרים נוספים