צור קשר



שכר מתווך נדל"ן

שכר מתווך נדל"ן

תיווך נדל"ן עשוי להיות עיסוק שמניב הכנסות נאות מאוד, ובעיקר לאנשי מקצוע חרוצים, מוכשרים ובעלי סבלנות. שכרם של מתווכי הנדל"ן נקבע בהתאם למספר העסקאות שהם מוציאים לפועל: במרבית המקרים עסקת השכרת דירה מזכה את המתווך בתשלום בגובה שכר דירה של חודש אחד (כלומר כמה אלפי שקלים), ועסקת מכירת דירה מניבה לו בדרך כלל הכנסה בגובה 4% (2% משלם המוכר ו-2% משלם הקונה). בעידן שבו מחירה של דירה הוא בדרך כלל בן 7 ספרות, כלומר מיליון ש"ח ומעלה, ולעתים אף כמה מיליוני שקלים, העמלה של המתווך הינה כמה עשרות אלפי שקלים – למשל אם נכס נמכר דרך מתווך ב-1.7 מיליון ש"ח, העמלה היא 68,000 ש"ח (וגם אם הוסכם בין אחד הצדדים לבין המתווך על אחוז נמוך יותר עדיין מדובר בסכום משמעותי).

באופן טבעי חישוב שכר מתווך נדל"ן שמצליח לממש הזדמנויות רבות יהיה גבוה מאוד. במרבית המקרים תחילת הדרך מאתגרת יותר, ובשנה הראשונה נרשמות עסקאות מועטות יחסית, אבל מתווכים רציניים שמקפידים על יושרה וקשב לצרכי הלקוח, ומפגינים מוטיבציה עזה, יגבשו לעצמם מאגר נכסים ולקוחות הולך ומתרחב, ואיתו תתפח גם ההכנסה החודשית הממוצעת.

על-מנת לעסוק בתיווך נדל"ן נדרש רישיון תיווך נדל"ן, שאותה מעניק רשם המתווכים שבמשרד המשפטים. הרישיון ניתן למי שעומד במספר תנאים (מי שלמשל הוכרז כפושט רגל מנוע מלעסוק בתיווך נדל"ן) ועובר בחינה שעורך רשם המתווכים. על-מנת להגיע לבחינה זו מוכנים במלוא מאת האחוזים, מומלץ להשתתף בקורס ההכנה של מכללת אורין שפלטר – הלימודים לקראת מבחן המתווכים מורכבים מ-6 מפגשים של 5 שעות כ"א, מקנים את כל הידע התיאורטי הדרוש לגבי חוקים, מושגים ופסקי דין רלוונטיים וכן מאפשרים לתלמידים לתרגל שאלות רבות מבחינות קודמות.

מאמרים נוספים