צור קשר



נדלן תל אביב

נדלן תל אביב

ירושלים היא כמובן בירת המדינה, אבל בירת הנדלן היא ללא ספק תל אביב. העיר שהוקמה ב-1909 כמיזם עבור יהודים מיפו שביקשו מקום חדש לחיות בו הפכה עם השנים לכרך גדול ואף מוגדרת כיום כ"עיר עולם בהתהוות". היא מהווה את הלב הכלכלי והתרבותי של ישראל, צעירים רבים (וגם לא מעט מבוגרים) נוהרים אליה מכל רחבי הארץ הן כדי לעבוד בה, הן כדי לבלות בה והן כדי לגור בה, כך שבאופן טבעי כשמדברים על נדלן תל אביב היא לוקיישן שמתבלט מיד. העיר העברית הראשונה מושכת אליה גם משקיעים בנדלן וגם יזמים בתחום – ושתי קבוצות אלה יכולות לצאת נשכרות מאוד מקורס השקעות ויזמות בנדלן של מכללת אורין שפלטר.

מטרת הקורס היא להקנות ליזמים ולמשקיעים כלים שיעזרו להם לאתר את ההזדמנויות הטובות ביותר בתל אביב (ולא רק בה, כמובן), ולא פחות חשוב, לממש אותן באופן המשתלם ביותר. הקורס פותח על-ידי יזמים עתירי ניסיון ומועבר על-ידי צוות מרצים שהוראה היא המומחיות שלהם, כך שכל תלמיד וכל תלמידה ויפיקו ממנו תועלת מרבית. את הקורס ניתן לבצע גם דרך מהבית באמצעות קורס נדלן באינטרנט.  בין הנושאים שנלמדים בקורס בן 13 המפגשים (52 שעות אקדמיות): הגורמים אשר משפיעים על השוק ושכדאי לקחת בחשבון בכל החלטה, אסטרטגיות השקעה, מה חשוב לבחון בכל אזור או שכונה (ידע קריטי עבור מי שרוצה ליזום פרויקט נדלן בתל אביב או מחפש השקעה בעיר, שכן בכל נקודת זמן ישנם הבדלים משמעותיים בין השכונות השונות בה), התחדשות עירונית על האפשרויות השונות שטמונות בה, ההבדלים בין נדלן פרטי למסחרי ובין נדלן מניב ליזמי, תמחור, חישוב תשואות, מימון עסקאות, מיסוי על מקרקעין, השבחת נכסים לצורך מכירתם ברווח (עוד נושא בעל חשיבות רבה למשקיעים ויזמים בתל אביב, בזכות הפוטנציאל העצום של נכסים ישנים בעיר שלא מפסיקה להתחדש), ועוד.

 

מאמרים נוספים